扬子晚报网11月6日讯(记者 马祚波)据最新公布的官方数据浮现,南京本年楼市“银十”呈现“量增价涨”的市集花式,主力在售楼盘成交套数环比“金九”上升53%,库存去化周期也握续镌汰。
南京市房管部门11月6日暗意,10月南京房地产市集企稳,行情要好于“金九”。“有不少市集关爱度较高的楼盘齐选拔在10月上市,比如河西中部的金陵月华、河西南的江南玖序、南部新城的中信泰富九庐等等”,干系东说念主士先容,“银十”期间南京共有26家楼盘央求上市销售,形貌主要集会在江宁区(5个)、建邺区(3个)、秦淮区(3个)和溧水区(3个),跟着楼盘的握续入市和去化,商品住宅的库存界限也在握续下落。记者了解到,欺压当今已较本年年头减少248万㎡库存量,库存去化周期也在握续镌汰。欺压10月末,全市已相连5个月保握在18个月的合理范围内,较9月末陆续镌汰0.61个月。
此外,本年房地产市集的旺季特征也相对显然,10月南京全市商品房网签成交67.22万闲居米,为本年以来月度最高值,环比增长37%,同比则增长了16.1%。从具体形貌上看,全市142个续销楼盘成交套数环比9月平均增长53%,河西南的江南玖序、大校场的博雅和著、饱读楼滨江的锦绣滨江花坛等形貌月度销售均在50套以上。在价钱方面,10月全市商品住宅的成交均价回升至本年以来月度第二高位,环比9月上升19.8%,较前年同时上升了14.6%。
记者还从房管部门了解到,南京二手房的成交均价也在止跌回稳。10月全市二手房成交96.97万闲居米,还原到“517”新政后的水平,环比增长31.2%。其中,二手住宅成交9998套,日均成交超320套,环比增长35.8%,主要集会在江宁区、江北新区、饱读楼区和栖霞区。记者夺目到,当今南京二手房成交较多的小区以刚需楼盘为主,如江宁的东郊小镇、托乐嘉花坛,江北新区的天润城和花漾紫郡,此外,学区置业有所加速,如主城的王府园小区、恒盛金陵湾小区的单月成交均在15套以上,成交均价环比上升3.5%,呈现企稳向好的态势。
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